Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61
E. info@groepbg.be W. https://groep-bg.be/nl
Gebouw bestaande uit 2 appartementen in de dorpskern
Appartementsgebouw voor € 485.000
Ref: spir1773
4 slaapkamers
2 badkamers
377m2 grondopp.
EPC: 212 kWh/m2
Bouwjaar: 1942
Omschrijving
Dit gebouw, in het centrum van Galmaarden gelegen, bestaat uit 2 appartementen.
Het gelijkvloers appartement (+/-75m²) omvat een inkomhal, een leefruimte met open, ingerichte keuken, een bergplaats/vestiaire, een badkamer (met douche en lavabo), een slaapkamer, een apart toilet, een wasplaats en koertje/terras. Verwarming door middel van warmtepomp (Daikin), 2 jaar oud.
EPC: 140 kWh/m² jaar (label B) - Marktplein 22.
De zeer ruime, tweede woongelegenheid (+/- 176m²) op de verdiepingen omvat een (trap)hal, een toilet, een leefruimte (zithoek en eetplaats), een ruime ingerichte keuken, een bergplaats, een terras (17m²), 3 slaapkamers en een badkamer. Verwarming: CV op aardgas (ketel vernieuwd in 2023).
EPC: 212 kWh/m² jaar (label C) - Marktplein 22 A.
Het gebouw is tevens voorzien van een kelder (23,75m²) en een tuin.
In 2006 werd het pand aan een zeer grondige renovatie onderworpen.
De laatst uitgevoerde renovatie (ombouw van de gelijkvloerse handels- en kantoorruimte naar een appartement) gebeurde recent.
Het gebouw werd asbestveilig bevonden.
Het gelijkvloers appartement (+/-75m²) omvat een inkomhal, een leefruimte met open, ingerichte keuken, een bergplaats/vestiaire, een badkamer (met douche en lavabo), een slaapkamer, een apart toilet, een wasplaats en koertje/terras. Verwarming door middel van warmtepomp (Daikin), 2 jaar oud.
EPC: 140 kWh/m² jaar (label B) - Marktplein 22.
De zeer ruime, tweede woongelegenheid (+/- 176m²) op de verdiepingen omvat een (trap)hal, een toilet, een leefruimte (zithoek en eetplaats), een ruime ingerichte keuken, een bergplaats, een terras (17m²), 3 slaapkamers en een badkamer. Verwarming: CV op aardgas (ketel vernieuwd in 2023).
EPC: 212 kWh/m² jaar (label C) - Marktplein 22 A.
Het gebouw is tevens voorzien van een kelder (23,75m²) en een tuin.
In 2006 werd het pand aan een zeer grondige renovatie onderworpen.
De laatst uitgevoerde renovatie (ombouw van de gelijkvloerse handels- en kantoorruimte naar een appartement) gebeurde recent.
Het gebouw werd asbestveilig bevonden.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 23,75 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 2,25 m² | |
| Berging | 1,05 m² | |
| Inkomhal | 1,77 m² | |
| Inkomhal app. 2 | 16,32 m² | |
| Leefruimte met open keuken | 37,84 m² | |
| Slaapkamer 1 | 25,60 m² | |
| Terras | ||
| Wasruimte | 1,60 m² | |
| Wc1 | 1,17 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 8,20 m² | |
| Bergplaats | 3,40 m² | |
| Eetkamer | 20,83 m² | |
| Keuken 1 | 16,06 m² | |
| Veranda | 17 m² | |
| Wc2 | 1,36 m² | |
| Zitplaats | 37,70 m² |
Verdieping 2
| Douchekamer | 3,20 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14,60 m² | |
| Slaapkamer 4 | 12,12 m² | duplexkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC: 3261589-RES-1 |
| EPC waarde | 212 kWh/m² |
212
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | gelijkvloers app. warmtepomp - app. op de verdiepingen: aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Financiële info
| Prijs | € 485.000,00 |
| Ki | € 1.045,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1942 |
| Renovatiejaar | 2006 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 377 m² |
| Perceelbreedte | 7,30 m |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | C |
| Perceelnummer | 320K |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | in aanvraag |
| Renovatieplicht | Nee |
Buurtinformatie
Het gebouw is in het dorpscentrum (Marktplein) gelegen. Op wandelafstand te vinden: banken, apotheek, het Baljuwhuis (met bibliotheek, (speel)tuin,...),supermarkt...
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.