Hoekpand (handelsgelijkvloers + appartement) aan de voet van de Muur

Handelspand met woonst voor € 485.000

3 slaapkamers

1 badkamer

120m² grondopp.

Bouwjaar: 1982

Omschrijving

Dit pand, bestaande uit een bedrijfsruimte (momenteel goed draaiende horecazaak met 50 zitplaatsen binnen en 30 zitplaatsen op het terras) en een bovengelegen appartement, is uitstekend gelegen. Het goed onderhouden pand bevindt zich aan de bovenkant van de Vesten, aan de voet van de Muur. Een ideale locatie met veel passage door het steeds groeiende wandel- en fietstoerisme en tal van evenementen.

Het gelijkvloers (96,95m²) bestaat uit een handelsruimte (81,29m²), een keuken, een bergplaats en de toiletten. Er is eveneens een kelder (16m²) aanwezig. Een absolute troef is het terras (30 zitplaatsen).
Ideaal voor brasserie, frituur, lunchzaak doch ook als praktijkruimte, kantoorruimte...

Het aangenaam appartement op de eerste verdieping omvat een ruime living, een eetplaats, een keuken, 3 slaapkamers, een bergruimte, een badkamer en 2 terrassen. Het appartement is voorzien van een aparte ingang.

Extra troeven:
-lichtrijke ruimten door de vele en grote ramen
-stevige constructie (bouwjaar 1982)
-ruime parkeerfaciliteiten nabij het pand
-...

EPC - UC: 3326900-KNR-1 - label C - UC: 3327008-RES-1 - label C- 263 kWh/m² jaar. EPC gemene delen: certificaatnummer 20240730-0003275737-GD-1.

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Indeling

Gelijkvloers

Bergplaats	2,36 m²
Handels-of praktijkruimte	81,29 m²	heden ingericht als horecazaak
Keuken	6,58 m²
Toiletten	6,72 m²

Verdieping 1

Badkamer 1	4,80 m²
Berging	3,57 m²
Eetkamer	16,21 m²
Gang	4,50 m²
Keuken 1	10,20 m²
Living	22,40 m²
Slaapkamer 1	11,27 m²
Slaapkamer 2	5,37 m²
Slaapkamer 3	11,22 m²
Terras	12 m²
Terras 2	5,40 m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
G-score	A
P-score	A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit	Nee
Beschermd pand?	Nee
Beschermd monument	Nee
Beschermd landschap	Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap	Nee
Beschermd stadsgezicht	Nee
Beschermd dorpsgezicht	Nee
Beschermde archeologische site	Nee
Beschermde archeologische zone	Nee
Beschermd archeologisch monument	Nee

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Centrale verwarming	ja
Ramentekst	deels enkele beglazing, deels dubbele beglazing

Financiële info

Prijs	€ 485.000,00
Ki	€ 1.454,00

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	1982
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Staat	Goede staat
Grond oppervlakte	120 m²
Oppervlakte Gelijkvloers	97 m²
Oppervlakte 1e verdieping	95,60 m²
Kadastraleafdeling	1
Kadastralesectie	B
Kadastraleaard	handelshuis - huis
Perceelnummer	788H - 788K
Elektrisch keuringsattest	Niet ingegeven
Optionele informatie	in aanvraag
Renovatieplicht	Ja

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.