Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61
E. info@groepbg.be W. https://groep-bg.be/nl
Handelspand met woongelegenheid
Handelspand met woonst voor € 475.000
Karmelietenstraat 4-6, 9500 Geraardsbergen
Ref: spir1835
216m2 grondopp.
Omschrijving
In dit instapklaar, polyvalent handelspand werden tal van authentieke elementen (waaronder de eiken deuren en plafonds, gietijzeren radiatoren ...) bewaard én aangevuld met modern, eigentijds comfort in een eerder industriële look (vb. gepolierde betonvloeren).
Het charmant gerenoveerd pand heeft een straatbreedte van ongeveer 10,5m en is voorzien van een ruime inpandige garage.
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als horecazaak (restaurant). De verbruikszaal biedt plaats voor 32 personen en kan in de zomerperiode worden uitgebreid (terras vooraan + terras met overkapping achteraan). Achterin de verbruikszaal vinden we de gezellige bar in eik alsook de toegang tot de verzorgde toiletten (heren/dames), het (overdekt) terras en de ruime keuken. Naast de keuken bevindt zich de garage/ stockageruimte (hier is ook een extra toilet voorzien).
Een aparte inkom biedt toegang tot de garage alsook tot het appartement op de eerste verdieping. Dit appartement omvat een woonkamer, een aparte keuken grenzend aan een ruim terras, een badkamer met inloopdouche (mogelijkheid tot ligbad) en twee slaapkamers.
Op de tweede verdieping bevindt zich een verder af te werken appartement (loft concept).
EPC: Karmelietenstraat 4 (niet-residentieel) label C - Karmelietenstraat 6 (residentieel): label B
Het pand biedt diverse aanwendings- en inrichtingsmogelijkheden (horeca ,kantoorfunctie, toonzaal, winkelruimte, praktijkruimte ....). Laat u verrassen door de vele opties die het pand in petto heeft!
Vlakbij het pand vindt u eveneens andere handelszaken (apotheek, droogkuis, traiteur, thee- en koffiebar...). Het pand ligt tevens in de nabijheid van meerdere scholen.
Voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via
T 054 31 70 60 of e-mail info@groepbg.be
Het charmant gerenoveerd pand heeft een straatbreedte van ongeveer 10,5m en is voorzien van een ruime inpandige garage.
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als horecazaak (restaurant). De verbruikszaal biedt plaats voor 32 personen en kan in de zomerperiode worden uitgebreid (terras vooraan + terras met overkapping achteraan). Achterin de verbruikszaal vinden we de gezellige bar in eik alsook de toegang tot de verzorgde toiletten (heren/dames), het (overdekt) terras en de ruime keuken. Naast de keuken bevindt zich de garage/ stockageruimte (hier is ook een extra toilet voorzien).
Een aparte inkom biedt toegang tot de garage alsook tot het appartement op de eerste verdieping. Dit appartement omvat een woonkamer, een aparte keuken grenzend aan een ruim terras, een badkamer met inloopdouche (mogelijkheid tot ligbad) en twee slaapkamers.
Op de tweede verdieping bevindt zich een verder af te werken appartement (loft concept).
EPC: Karmelietenstraat 4 (niet-residentieel) label C - Karmelietenstraat 6 (residentieel): label B
Het pand biedt diverse aanwendings- en inrichtingsmogelijkheden (horeca ,kantoorfunctie, toonzaal, winkelruimte, praktijkruimte ....). Laat u verrassen door de vele opties die het pand in petto heeft!
Vlakbij het pand vindt u eveneens andere handelszaken (apotheek, droogkuis, traiteur, thee- en koffiebar...). Het pand ligt tevens in de nabijheid van meerdere scholen.
Voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via
T 054 31 70 60 of e-mail info@groepbg.be
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 34,20 m² | inpandig |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | 42 m² | in handelsgedeelte |
| Terras 1 | 12,60 m² | |
| Toiletten | 5,97 m² | in handelsgedeelte |
| Verbruikszaal | 30,45 m² | + toog + extra zithoekje = 47m² in totaal |
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9,50 m² | met douche, wc, lavabo |
| Keuken 2 | 9,62 m² | |
| Living | 27 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13,68 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12,29 m² | |
| Terras 2 | 32,20 m² | |
| Wc2 |
Verdieping 2
| Zolder1 | 80 m² | af te werken appartement (loft concept) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja | |
| Recente bestemming | Woongebied | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht | Ja | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| G-score | C | |
| P-score | C | |
| Optionele informatie | nr.4: G-score en P-score C , nr.6: G-score en P-score: D | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Beschrijving rolluiken | hout en aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 475.000,00 |
| Ki | € 1.535,00 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 216 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 143 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 80 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 80 m² |
| Perceelbreedte | 10,50 m |
| Gevelbreedte | 10,50 m |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HANDELSHUIS |
| Perceelnummer | 227A - 228 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Buurtinformatie
Gelegen in het centrum van de stad, nabij meerdere scholen en andere handelszaken.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.