Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61 F. +32 54 58 09 78
E. info@groepbg.be W. https://groep-bg.be/nl
Charmante villa op goede locatie nabij Aalst centrum
Villa-landhuis voor € 950.000
Ref: spir1671
4 slaapkamers
2 badkamers
3616m2 grondopp.
EPC: 282 kWh/m2
Bouwjaar: 1948
Omschrijving
Deze charmante degelijk gerenoveerde villa, nabij het centrum van Aalst, is uitstekend gelegen. In de omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, de autosnelweg E40 is vlot bereikbaar vanaf de locatie.
U bereikt de villa via een toegangsweg. Eens het hek voorbij vertoeft u in een aangenaam en afgeschermd domein met veel privacy.
Aan de voorzijde is er voldoende parkeerruimte aanwezig. Langs de achterzijde vinden we een mooi aangelegde tuin met een groot zonneterras, een zwembad en een bijgebouw.
De villa is voorzien van een kelder (48m²) met wasplaats, een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte (zithoek, eetplaats, tweede eetplaats of open bureauruimte), een ruime veranda (62m²), een tijdloze en volledig ingerichte keuken, een nachthal, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een dressing.
De totale oppervlakte (incl. de kelder) van de villa bedraagt +/- 335m².
De oppervlakte van het perceel bedraagt 36a16ca.
Een aantal troeven van dit unieke pand:
-zonnepanelen aanwezig
-elektrische installatie conform
-volledig nieuw, geïsoleerd dak
-warmtepomp voor zwembad
-2 regenwaterputten van elk 5000l + zuiveringsstation
-alarminstallatie
-robot grasmaaier
-...
Wenst u meer informatie of een bezoek in te plannen? Contacteer ons via 054 31 70 60.
U bereikt de villa via een toegangsweg. Eens het hek voorbij vertoeft u in een aangenaam en afgeschermd domein met veel privacy.
Aan de voorzijde is er voldoende parkeerruimte aanwezig. Langs de achterzijde vinden we een mooi aangelegde tuin met een groot zonneterras, een zwembad en een bijgebouw.
De villa is voorzien van een kelder (48m²) met wasplaats, een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte (zithoek, eetplaats, tweede eetplaats of open bureauruimte), een ruime veranda (62m²), een tijdloze en volledig ingerichte keuken, een nachthal, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een dressing.
De totale oppervlakte (incl. de kelder) van de villa bedraagt +/- 335m².
De oppervlakte van het perceel bedraagt 36a16ca.
Een aantal troeven van dit unieke pand:
-zonnepanelen aanwezig
-elektrische installatie conform
-volledig nieuw, geïsoleerd dak
-warmtepomp voor zwembad
-2 regenwaterputten van elk 5000l + zuiveringsstation
-alarminstallatie
-robot grasmaaier
-...
Wenst u meer informatie of een bezoek in te plannen? Contacteer ons via 054 31 70 60.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 48 m² | |
| Wasruimte |
Gelijkvloers
| Eetkamer | 19,50 m² | |
| Eetkamer 2 | 21,70 m² | |
| Inkomhal | 6 m² | |
| Keuken 1 | 18,22 m² | volledig uitgerust, recent vernieuwd |
| Veranda | 62,40 m² | |
| Wc1 | 0,84 m² | |
| Zitplaats | 15,60 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9,10 m² | bad, douche en toilet |
| Nachthal | 8,20 m² | |
| Slaapkamer 1 | 20,89 m² | |
| Slaapkamer 2 | 20 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | 21,28 m² | dubbel bad, dubbele lavabo en douche |
| Dressing | 15 m² | |
| Slaapkamer 3 | 25,20 m² | |
| Slaapkamer 4 | 16,34 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
De Vlaamse Waterweg nv
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230520-0002896778-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 282 kWh/m² |
282
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Ramentekst | hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | ja |
| Dressing | ja |
| Zwembad | ja |
| Zwembadtekst | verwarmd - 65m² (5x13) |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 2 x 5000l |
Financiële info
| Prijs | € 950.000,00 |
| Ki | € 1.527,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | prachtig aangelegde tuin met mooi, open zicht |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1948 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 3616 m² |
| Type dak | Mansardedak (een gebroken dak) |
| Kadastraleafdeling | 2de afdeling |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 1352/00W |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Buurtinformatie
Zeer gunstige, rustige locatie doch nabij tal van voorzieningen, de op- en afrit van de E40 én het centrum van Aalst.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.