Charmante villa op goede locatie nabij Aalst centrum

Villa-landhuis voor € 895.000

Ref: spir1771
4 slaapkamers
2 badkamers
3616m2 grondopp.
EPC: 282 kWh/m2
Bouwjaar: 1948

Omschrijving

Deze charmante degelijk gerenoveerde villa, nabij het centrum van Aalst, is uitstekend gelegen. In de omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, de autosnelweg E40 is vlot bereikbaar vanaf de locatie.

U bereikt de villa via een toegangsweg. Eens het hek voorbij vertoeft u in een aangenaam en afgeschermd domein met veel privacy.

Aan de voorzijde is er voldoende parkeerruimte aanwezig. Langs de achterzijde vinden we een mooi aangelegde tuin met een groot zonneterras, een zwembad en een bijgebouw.

De villa is voorzien van een kelder (48m²) met wasplaats, een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte (zithoek, eetplaats, tweede eetplaats of open bureauruimte), een ruime veranda (62m²), een tijdloze en volledig ingerichte keuken, een nachthal, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een dressing.

De totale oppervlakte (incl. de kelder) bedraagt +/- 335m².

De oppervlakte van het perceel bedraagt 36a16ca.

Een aantal troeven van dit unieke pand:
-zonnepanelen aanwezig
-elektrische installatie conform
-volledig nieuw, geïsoleerd dak
-warmtepomp voor zwembad
-2 regenwaterputten van elk 5000l + zuiveringsstation
-alarminstallatie
-robot grasmaaier
-...

Wenst u meer informatie of een bezoek in te plannen? Contacteer ons via 054 31 70 60.

Verdieping -1

Kelder 48 m²
Wasruimte

Gelijkvloers

Eetkamer 19,50 m²
Eetkamer 2 21,70 m²
Inkomhal 6 m²
Keuken 1 18,22 m² volledig uitgerust, recent vernieuwd
Veranda 62,40 m²
Wc1 0,84 m²
Zitplaats 15,60 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 9,10 m² bad, douche en toilet
Nachthal 8,20 m²
Slaapkamer 1 20,89 m²
Slaapkamer 2 20 m²

Verdieping 2

Badkamer 2 21,28 m² dubbel bad, dubbele lavabo en douche
Dressing 15 m²
Slaapkamer 3 25,20 m²
Slaapkamer 4 16,34 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
De Vlaamse Waterweg nv
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230520-0002896778-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 282 kWh/m²
282
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Ramentekst hoogrendementsbeglazing
Alarm ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst verwarmd - 65m² (5x13)
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2 x 5000l
Prijs € 895.000,00
Ki € 1.527,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst prachtig aangelegde tuin met mooi, open zicht
Bebouwing open
Bouwjaar 1948
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 3616 m²
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Kadastraleafdeling 2de afdeling
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1352/00W
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Zeer gunstige, rustige locatie doch nabij tal van voorzieningen, de op- en afrit van de E40 én het centrum van Aalst.

Panden in de buurt