Moderne villa

Moderne villa voor € 495.000

Ref: spir1129
3 slaapkamers
1 badkamer
295m2 woonopp.
856m2 grondopp.
EPC: 92 kWh/m2
Bouwjaar: 2015

Omschrijving

U droomt van een moderne woning waarin alle hedendaagse technieken aanwezig zijn zonder dat u zelf de tijd hoeft te investeren in het opvolgen van een bouwproces en de ermee gepaard gaande (keuze)stress?

Deze hedendaagse villa biedt u een ideale combinatie van originaliteit, ruimtebeleving en functionaliteit. Interieur en exterieur zijn hierbij in uiterste harmonie door:
-het gebruik van beton, staal en glas ("industriële look & feel");
-de aanwezigheid van een ruime leefruimte met open keuken op de eerste verdieping. Dit met een prachtig, panoramisch zicht over de landelijke omgeving;
-een oase van licht als resultaat van het gebruik van grote raampartijen.

De villa is toegankelijk via een ruime hal, op het gelijkvloers zijn drie slaapkamers van resp. 13m², 13m² en 22m² aanwezig, een badkamer ( met dubbele wastafel en inloopdouche), een vestiaire.
De ruimte en aansluitingen voor een 2de badkamer zijn hier eveneens voorzien.
Op de eerste verdieping vinden we een berging, WC, bureau
( samen gebundeld in een functioneel blok) alsook de ruime leefruimte met een ingerichte keuken voorzien van een werkblad in composiet en een groot eiland.
De woning is volledig onderkelderd, hier zijn de technische ruimte en een bergruimte geïntegreerd. Zestig vierkante meter ruimte met veel natuurlijke lichtinval kan nog bijkomend worden ingericht
( zelfstandige activiteit, kangoeroewonen, extra woonruimte,...).
Door de aanwezigheid van prefab wanden in de woning is er tevens mogelijkheid om de woning op een flexibele manier aan te passen/in te delen.

Aan de rechterzijde van de woning vinden we een ruime oprit die leidt naar een ruime garage ( met automatische sectionaalpoort). De zuidgerichte tuin heeft een oppervlakte van 510m².

Gezien de recente constructie heeft deze woning een mooie energiescore. Op het gelijkvloers, met slaapkamers en badkamer, zijn radiatoren aanwezig. Op de eerste verdieping ,met onder meer het bureau, de leefruimte en de keuken, is vloerverwarming aanwezig.

Ventilatiesysteem D. Zonnewering op de eerste verdieping.
Hoogrendementsketel op gas.

Alarmsysteem ( 2 zones).

De gemeente Bever is een uiterst rustig en landelijke gemeente waar het aangenaam vertoeven is. De A8-E429 , op slechts 5 minuten rijden van de woning, biedt een ideale verbinding naar Brussel - Kortrijk.

Kwaliteitsvol onderwijs ( kleuter - en lagere school), naschoolse kinderopvang op slechts een paar minuten van de woning gelegen.





Verdieping -1

Atelier mogelijk in kelder
Kelder 118 m² met: technische ruimte - bergruimte - open ruimte van 60m² ( verscheidene aanwendingsmogelijkheden)

Gelijkvloers

Badkamer 1 met dubbele wastafel in strak meubel - inloopdouche
Badkamer 2 voorzieningen aanwezig
Garage apart bijgebouw - met automatische sectionaalpoort
Inkomhal
Nachthal
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 22 m²
Terras 21 m²
Wc1

Verdieping 1

Bureau 9 m²
Keuken 1
Living 75 m² met prachtig panoramisch uitzicht!
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC:2159092
EPC waarde 92 kWh/m²
92
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Ramentekst HR-beglazing
Alarm ja
Prijs € 495.000,00
Ki € 1.422,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 856 m²
Bouw oppervlakte 120 m²
Woonoppervlakte 295 m²
Perceelbreedte 17 m
Gevelbreedte 9,88 m
Kadastralesectie 23009 Bever
Kadastraleaard C
Perceelnummer 174 N2 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt