Energiezuinige, moderne villa

Villa voor € 490.000

Ref: spir1472
2 slaapkamers
2 badkamers
300m2 woonopp.
966m2 grondopp.
EPC: 45 kWh/m2
Bouwjaar: 2004

Omschrijving

Deze prachtige villa (2004) werd gebouwd met oog voor detail. Alle vertrekken bevinden zich op de begane grond. Naast de woning is er een carport aanwezig, de ruime oprit biedt tevens ruime parkeergelegenheid.

De perfect onderhouden villa omvat een ruime inkomhal met plaats voor een vestiaire, een eerste slaapkamer met een aansluitende badkamer met douche en lavabo, een gastentoilet, een tweede slaapkamer met een aansluitende dressing, een ruime badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en bad.

Verder is er nog een technische ruimte/berging met luik naar de zolder. Op de zolder kunnen nog twee extra slaapkamers gecreëerd worden. Er is voorzien dat er een vaste trap naar de zolder kan geplaatst worden.

De absolute troef van deze woning is de ruime leefruimte met een open keuken die voorzien is van een ingebouwde microgolfoven, een stoomoven, een oven, een kookplaat, een frietketel, een dampkap, een grote koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt er zich nog een keukenberging.

Verder omvat de lichtrijke leefruimte een ruime zitplaats, met zicht op de tuin, een eetplaats en een op maat gemaakt bureau.

Achteraan vinden we een aangelegd terras (met zonnewering) en een aangename, makkelijk te onderhouden tuin.

De woning wordt verwarmd door middel van een energiezuinige geothermische warmtepomp via horizontaal leidingcircuit. Verder is de woning uitgerust met 34 zonnepanelen. De woning heeft dan ook een A+ label gekregen op vlak van energiezuinigheid.

Op 4,6 km van het station van Edingen, 1,3 km van een school, 1,7 km van een supermarkt.

Meer info en/of een bezoek 054 31 70 60.

Gelijkvloers

Badkamer 1 15 m² Bad, dubbele lavabo en toilet.
Badkamer 2 2.55 m² Aansluitend aan master bedroom, douche en lavabo
Berging 5.53 m² Aan de keuken
Cv ruimte 10.3 m²
Dressing 5.2 m² Aansluitend aan slaapkamer 1.
Inkomhal 8.05 m²
Keuken 1 30 m² Open keuken
Living 70.5 m² Ruime living met zitplaats en eetplaats.
Nachthal 3.5 m²
Slaapkamer 1 13.5 m²
Slaapkamer 2 20 m² Met ensuite badkamer
Wc1 2.5 m²

Verdieping 1

Zolder1 100 m² Kan eventueel ingericht worden. Mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20211209015726
Energieklasse label A+
EPC waarde 45 kWh/m²
45
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Geothermische warmtepomp met dubbele motor, vloerverwarming, 34 zonnepanelen (2019), terugdraaiende teller. Huidig verbruik minder dan 150€/maand.
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 490.000,00
Ki € 1.477,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 966 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 200 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Perceelbreedte 24,50 m
Perceeldiepte 45,80 m
Gevelbreedte 11,10 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 18,90 m
Type dak Zadeldak
Dak Op het dak liggen 34 zonnepanelen, deze zijn in 2019 geplaatst.
Kadastraleafdeling afd. 3 Petit-Enghien /Lettelingen
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 201H P0001
CPEB waarde (CO2 uitstoot) 13
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt