Instapklare villa nabij de dorpskern

Villa voor € 615.000

Ref: spir1436
3 slaapkamers
1 badkamer
365,21m2 woonopp.
981m2 grondopp.
EPC: 262 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

Deze volledig instapklare villa, op een perceel van 9are81ca, is ideaal gelegen vlakbij het dorpscentrum van Galmaarden.

De villa is geschikt als ruime gezinswoning al dan niet in combinatie met de uitoefening van een zelfstandige activiteit of vrij beroep (er is een aparte ingang voor privé en praktijkgedeelte voorzien).

Het gelijkvloers (tuinniveau) omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats, een volledig ingerichte keuken met berging en aansluitend een groot terras.
De eerste verdieping omvat 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met terras!), een nieuwe badkamer (met douche, ligbad en dubbele lavabo) en een nachthal die beschikt over praktische inbouwkasten.
Eveneens aanwezig: een ruime kelder (verscheidene ruimten) met dubbele garage en een zolder. Parkeergelegenheid op de ruime oprit voor de woning.

De villa is recent aan vernieuwing onderworpen geweest en is hierbij voorzien van zonnepanelen, een alarmsysteem ,een robot grasmaaier, een waterverzachter en een oplaadsysteem voor elektrische voertuigen. De volledige woning is eveneens herschilderd. Zijn aanwezig (enkel nog te plaatsen): stores en vliegenramen voor de volledige woning.

Het mooi perceel waarop de villa gelegen is, is volledig omheind/ beveiligd en biedt bijgevolg volledige privacy.

Het tijdloos moderne interieur (neutrale kleuren en materialen) zorgen ervoor dat u na een drukke dag perfect tot rust kan komen in deze woning.

Vanaf deze locatie zijn de centra van Geraardsbergen, Ninove en Edingen vlot bereikbaar. Verscheidene mogelijkheden tot het bereiken van Brussel centrum.


















Verdieping -1

Garage 34.56 m² dubbele garage
inkomhal praktijkruimte 9.29 m²
Kelder 60 m²
praktijkruimte 12 m²

Gelijkvloers

Berging 2.5 m²
Inkomhal 16.65 m²
Keuken 1 16 m²
Living 57 m²
Terras 25 m²
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 7.35 m²
douchekamer 7.2 m²
Nachthal 14.24 m²
Slaapkamer 1 14.75 m² met terras
Slaapkamer 2 16.68 m²
Slaapkamer 3 26.4 m² met terras
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 62.15 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC: 2085595-1
EPC waarde 262 kWh/m²
262
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst vliegenramen en stores voorzien - nog te installeren
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 615.000,00
Ki € 1.908,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 981 m²
Woonoppervlakte 365,21 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Galmaarden 1e afdeling
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0191P
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Aangename ligging nabij het dorpscentrum (bakker, slager, apotheek, verscheidene banken, fietsenwinkel, ...). Bushalte op wandelafstand. Station op ong. 1,2 km.

Panden in de buurt