Landhuis nabij de Bosberg op 97a67ca

Villa-landhuis voor € 692.000

Ref: spir1530
4 slaapkamers
3 badkamers
355m2 woonopp.
9767m2 grondopp.
EPC: 365 kWh/m2

Omschrijving

Dit grotendeels gerenoveerd landhuis, met een bewoonbare oppervlakte van 355m², is te vinden in de groene omgeving van de Bosberg.

De woning is gesitueerd op een perceel van 12a44ca en wordt te koop aangeboden met een achterliggend perceel in agrarisch gebied (oppervlakte:85a67ca). De totale grondoppervlakte bedraagt aldus 97a67ca.

De ruime woning is als volgt ingedeeld:
op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met een vestiaire en een trap in natuursteen, een ruime wasplaats/berging, een recente en volledig ingerichte open keuken in landelijke stijl (Dovy), een lichtrijke leefruimte (met zithoek, eetplaats en eventueel ruimte voor een bureau) met een trap naar de bovengelegen mezzanine, een ruimte met praktische inbouwkasten, een doucheruimte en een gastentoilet.
Via de trap in de leefruimte bereiken we de mezzanine, deze laatste is momenteel ingericht als ruime zithoek. Naast de zithoek vinden we een ruime slaapkamer. Verder is er een dressing (deze ruimte kan eventueel ook dienst doen als slaapkamer of bureauruimte), een nachthal, een recente badkamer (voorzien van een inbouwkast, een hangend toilet, een wastafel in een houten meubel en een inloopdouche met glazen wand). Langs de voorzijde (straatkant) is er een ruimte ingericht met verscheidene kasten aanwezig (hier zou bv. een keuken annex eetruimte kunnen gemaakt worden), via een trap vanuit deze ruimte naar de tweede verdieping bereiken we een ruime slaapkamer, een kleine badkamer met toilet en wastafel en een tweede afgesloten ruimte die dienst kan doen als slaapkamer, zithoek, bureau, hobbyruimte,... Van dit gedeelte van de woning zou een afgesloten studio met aparte ingang kunnen gemaakt worden.

De woning is gedeeltelijk onderkelderd (kruipkelder).

Aan de leefruimte vinden we een groot, zuidgericht terras (betonplaat). Verder is er een garage en een houten stalling op de achtergelegen weide aanwezig.

Het perceel waarop het landhuis gelegen is, is 25m breed. Langs beide zijden van de woning is er een oprit in grind voorzien.

De elektrische installatie is conform de AREI-voorschriften (keuringsrapport voorhanden).

Wenst u graag de troeven van deze mooie eigendom te ontdekken?
Contacteer ons via 054 31 70 60.



Verdieping -1

Kruipkelder onder achterste deel van het pand

Gelijkvloers

Badkamer 1 7.75 m² op het gelijkvloers, naast het gastentoilet. Ruimte is voorzien van een buitendeur.
Berging 19.77 m² wasruimte/ berging met praktische inbouwkasten
Dressing 5.66 m² deze ruimte, met buitendeur, is voorzien van inbouwkasten.
Garage 24 m²
Inkom met inbouwkasten 5.66 m²
Inkomhal 5.92 m²
Keuken 1 20.65 m² met centraal eiland, granieten dubbele spoelbak, inductieplaat,vaatwasmachine, koelkast,oven -en microgolfoven,dampkap.
Living 47.5 m²
Terras
Vestiaire
Wc1 3.07 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 12.42 m² voorzien van een kast, een hangend toilet, een inloopdouche met glazen wand en een wastafel in een houten meubel.
Nachthal 6.32 m²
Slaapkamer 1 18.98 m²
Slaapkamer 2 12.57 m² momenteel dressing
Wc2
Zitplaats 22.66 m²

Verdieping 2

Badkamer 3 6.76 m² voorzien van een hangend toilet en een wastafel. Hier kan evt. een douche geplaatst worden.
Slaapkamer 3 32.5 m²
Slaapkamer 4 17.01 m²
Wc3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
+ agrarische gebieden
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC: 2556289-RES-1
EPC waarde 365 kWh/m²
365
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming houtkachel, pelletkachel, elektrische verwarming
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Waterput ja
Prijs € 692.000,00
Ki € 1.175,00
Orientatie tuin Z
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 9767 m²
Woonoppervlakte 355 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 165 m²
Oppervlakte 1e verdieping 127 m²
Oppervlakte 2e verdieping 62 m²
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS + WEILAND
Perceelnummer 775C - 769A
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Groene, landelijke woonomgeving. Op slechts een paar kilometer van het dorpscentrum (supermarkt, banken, bakkerij, slagerij, fietsenwinkel, apotheek, bibliotheek,...).

Panden in de buurt