Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61
E. info@groepbg.be W. https://groep-bg.be/nl
Gunstig gelegen driegevelwoning nabij het centrum
Woning voor € 295.000
Ref: spir1828
3 slaapkamers
1 badkamer
607m2 grondopp.
EPC: 313 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
Deze halfopen bebouwing bevindt zich nabij het dorpsplein van Galmaarden.
De solide woning ligt op een perceel met een straatbreedte van 8m en een totale oppervlakte van 6a07ca.
INDELING
-1: ruime kelder bestaande uit een chauffageruimte en 2 stockageruimten.
Op het gelijkvloers vinden we een mooie inkom- en traphal, een ruime woonkamer annex eetplaats, een keuken, een bergplaats en een toilet.
Op de eerste verdieping zijn een nachthal, een badkamer (met bad, lavabo en wc) en 2 slaapkamers aanwezig.
De tweede verdieping is ingericht als derde slaapkamer.
Aan de achterzijde van de woning is een grote tuin, die deels in parkgebied ligt, aanwezig.
Het dak werd geïsoleerd (2013).
Centrale verwarming op aardgas (condensatie vloerketel Buderus werd geplaatst in 2020).
Meer informatie en/of een bezoek ter plaatse gewenst?
Bel of mail ons: T 054 31 70 60 - e-mail: info@groepbg.be
De solide woning ligt op een perceel met een straatbreedte van 8m en een totale oppervlakte van 6a07ca.
INDELING
-1: ruime kelder bestaande uit een chauffageruimte en 2 stockageruimten.
Op het gelijkvloers vinden we een mooie inkom- en traphal, een ruime woonkamer annex eetplaats, een keuken, een bergplaats en een toilet.
Op de eerste verdieping zijn een nachthal, een badkamer (met bad, lavabo en wc) en 2 slaapkamers aanwezig.
De tweede verdieping is ingericht als derde slaapkamer.
Aan de achterzijde van de woning is een grote tuin, die deels in parkgebied ligt, aanwezig.
Het dak werd geïsoleerd (2013).
Centrale verwarming op aardgas (condensatie vloerketel Buderus werd geplaatst in 2020).
Meer informatie en/of een bezoek ter plaatse gewenst?
Bel of mail ons: T 054 31 70 60 - e-mail: info@groepbg.be
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 41,42 m² | chauffageruimte + stockageruimten |
Gelijkvloers
| Berging | 11,84 m² | |
| Inkom-en traphal | 8,20 m² | |
| Keuken 1 | 11,63 m² | |
| Leefruimte | bestaande uit zithoek en eetplaats | |
| Wc1 | 2,10 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 5,20 m² | met bad, lavabo en wc |
| Slaapkamer 1 | 14 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13,42 m² | |
| Wc2 | in badkamer |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 33 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja | |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
+ parkgebieden (achteraan)
|
|
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Ja | |
| G-score |
D
|
|
| P-score |
D
|
|
| Optionele informatie | enkel een klein deel van de tuin uiterst achteraan is bevestigde risicozone | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | UC: 3392866-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 313 kWh/m² |
313
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condensatieketel (2020) |
| Centrale verwarming | ja |
| Ramentekst | deels enkele, deels dubbele beglazing |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Ki | € 493,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 607 m² |
| Perceelbreedte | 8 m |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 760/00B4 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Buurtinformatie
Gunstige ligging nabij het dorpscentrum (met winkels en diensten), het treinstation van Galmaarden met grote parking en sportaccommodatie (voetbalvelden, tennisvelden, padelterreinen, Finse looppiste ...).
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.