Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61 F. +32 54 58 09 78
E. info@groepbg.be W. https://groep-bg.be/nl
Instapklare woning met gezellige tuin
Eengezinswoning voor € 265.000
Ref: spir1683
2 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
150m2 grondopp.
EPC: 128 kWh/m2
Bouwjaar: 1933
Omschrijving
Deze instapklare woning met gezellige tuin is gelegen nabij het centrum van Geraardsbergen.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal en een handige berging/technische ruimte. Op de eerste verdieping is er een leefruimte met zicht op de tuin, een open recent vernieuwde keuken en een gastentoilet aanwezig.
De tweede verdieping bestaat uit een nachthal, een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, bad, wc en dubbele lavabo. De derde verdieping doet momenteel dienst als tweede slaapkamer maar kan vrij ingericht worden.
Gunstig EPC (label B) - 10 zonnepanelen.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal en een handige berging/technische ruimte. Op de eerste verdieping is er een leefruimte met zicht op de tuin, een open recent vernieuwde keuken en een gastentoilet aanwezig.
De tweede verdieping bestaat uit een nachthal, een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, bad, wc en dubbele lavabo. De derde verdieping doet momenteel dienst als tweede slaapkamer maar kan vrij ingericht worden.
Gunstig EPC (label B) - 10 zonnepanelen.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Inkomhal |
Verdieping 1
| Keuken 1 | vernieuwd in 2020 | |
| Living | lichtrijke zithoek en eetplaats ineenlopend met de open keuken | |
| Terras | ||
| Wc1 |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | met douche, bad en dubbele lavabo. | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 16,25 m² | |
| Wc2 | in badkamer |
Verdieping 3
| Slaapkamer 2 | 27,35 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC: 2961427-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 128 kWh/m² |
128
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 265.000,00 |
| Ki | € 282,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | gezellige stadstuin met twee terrassen |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1933 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 150 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Gevelbreedte | 4,15 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 1024/00L |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | in aanvraag |
| Renovatieplicht | Nee |
Buurtinformatie
In de directe omgeving van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.