Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61
E. info@groepbg.be W. https://groep-bg.be/nl
Ruime halfopen bebouwing met garage, 2 carports en tuin
Woning voor € 295.000
Ref: spir1813
3 slaapkamers
1 badkamer
196m2 woonopp.
574m2 grondopp.
EPC: 336 kWh/m2
Bouwjaar: 1956
Omschrijving
Moerbeke - Geraardsbergen.
Deze ruime, solide halfopen bebouwing met tuin en garage is deels op te frissen, deels te renoveren. De indeling en oppervlakte bieden de opportuniteit om een gezellige thuis van dit pand te maken!
Op het gelijkvloers vinden we een inkom- en traphal, een woonkamer (zithoek en eetplaats), een bureau, een ruime keuken, een wasplaats, 2 wc's en een badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een nachthal, 3 slaapkamers en een bureau. De woning heeft ook een ruime zolder (53,75m²).
Zijn tevens aanwezig: een ruime garage, twee carports en een tuinhuis.
EPC-label D (geen renovatieplicht).
In de woning zijn twee pelletkachels aanwezig alsook een warmwaterboiler met warmtepomp (220l).
Het dak van de woning werd volledig (dakpannen, onderdak en isolatie) vernieuwd in 2021. Op het hetzelfde ogenblik werden ook nieuwe dakgoten en aflopen (gegalvaniseerd) geplaatst.
Gelegen in de mooie omgeving van de Bosberg.
Bushalte nabij de woning. Centrum Geraardsbergen vlot bereikbaar.
Dichtstbijzijnde station: Moerbeke - Viane.
Deze ruime, solide halfopen bebouwing met tuin en garage is deels op te frissen, deels te renoveren. De indeling en oppervlakte bieden de opportuniteit om een gezellige thuis van dit pand te maken!
Op het gelijkvloers vinden we een inkom- en traphal, een woonkamer (zithoek en eetplaats), een bureau, een ruime keuken, een wasplaats, 2 wc's en een badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een nachthal, 3 slaapkamers en een bureau. De woning heeft ook een ruime zolder (53,75m²).
Zijn tevens aanwezig: een ruime garage, twee carports en een tuinhuis.
EPC-label D (geen renovatieplicht).
In de woning zijn twee pelletkachels aanwezig alsook een warmwaterboiler met warmtepomp (220l).
Het dak van de woning werd volledig (dakpannen, onderdak en isolatie) vernieuwd in 2021. Op het hetzelfde ogenblik werden ook nieuwe dakgoten en aflopen (gegalvaniseerd) geplaatst.
Gelegen in de mooie omgeving van de Bosberg.
Bushalte nabij de woning. Centrum Geraardsbergen vlot bereikbaar.
Dichtstbijzijnde station: Moerbeke - Viane.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 5,31 m² | |
| Bureau | 9,60 m² | |
| Garage | 25,90 m² | |
| Inkom- en traphal | 7,7 m² | |
| Keuken 1 | 21,44 m² | |
| Living | 34,40 m² | |
| Overdekt staanplaats | 33,95 m² | |
| Tuinhuis | ||
| Wasruimte | 7,17 m² | |
| Wc1 | 1,8 m² | |
| Wc2 | 1,15 m² |
Verdieping 1
| Bureau 2 | 3,20 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16,68 m² | |
| Slaapkamer 2 | 18,40 m² | |
| Slaapkamer 3 | 8,73 m² | |
| Traphal | 5,80 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 53,75 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 336 kWh/m² |
336
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Pellets |
| Beschrijving verwarming | warmwaterboiler met warmtepomp (220l) voorzien |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Ki | € 604,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1956 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 574 m² |
| Woonoppervlakte | 196 m² |
| Perceelbreedte | 11,50 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Dak | dakpannen, onderdak en isolatie geplaatst in 2021. dakgoten en aflopen (gegalvaniseerd) tevens vernieuwd. |
| Kadastraleafdeling | 15 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 203/2P2 P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | in aanvraag |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.