Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61 F. +32 54 58 09 78
E. info@groepbg.be W. https://groep-bg.be/nl
Halfopen bebouwing met tuin en garage
Woning voor € 295.000
Ref: spir1586
3 slaapkamers
1160m2 grondopp.
EPC: 573 kWh/m2
Omschrijving
Deze halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 11a60ca. De woning beschikt over een ruime oprit en een garage voor één wagen.
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een ruime living(met eetplaats en zithoek), een ruime keuken, een aangename veranda, een apart toilet en twee bergplaatsen.
Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad en lavabo aanwezig. Via een vaste trap kan men de zolder bereiken. De ruime zolder kan volledig ingericht worden.
Verder beschikt de woning over een kelder en een grote tuin.
Nabij het station van Herne.
Centrum op 1,3 km.
Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A (geen overstroming gemodelleerd)
Gebouwenscore of G-score: A (geen overstroming gemodelleerd)
Renovatieverplichting van toepassing (binnen de 5 jaar na aankoop van de woning dient een EPC met min. label D ter beschikking te zijn).
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een ruime living(met eetplaats en zithoek), een ruime keuken, een aangename veranda, een apart toilet en twee bergplaatsen.
Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad en lavabo aanwezig. Via een vaste trap kan men de zolder bereiken. De ruime zolder kan volledig ingericht worden.
Verder beschikt de woning over een kelder en een grote tuin.
Nabij het station van Herne.
Centrum op 1,3 km.
Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A (geen overstroming gemodelleerd)
Gebouwenscore of G-score: A (geen overstroming gemodelleerd)
Renovatieverplichting van toepassing (binnen de 5 jaar na aankoop van de woning dient een EPC met min. label D ter beschikking te zijn).
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 12,39 m² |
Gelijkvloers
| Berging | 12,70 m² | |
| Bergplaats 2 | 29,38 m² | |
| Eetkamer | 13,18 m² | |
| Garage | 16,20 m² | |
| Inkomhal | 9,9 m² | incl.traphal |
| Keuken 1 | 19,24 m² | |
| Wc1 | 1,77 m² | |
| Zitplaats | 14 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 4,77 m² | |
| Nachthal | 3,38 m² | |
| Slaapkamer 1 | 17,51 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13,75 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12,48 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | mogelijkheid tot 2 slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
+ agrarische gebieden
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC: 2622070-RES-2 |
| EPC waarde | 573 kWh/m² |
573
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Propaangas |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. Enkel de voordeur en veranda zijn voorzien van enkele beglazing. |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Ki | € 666,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Afstand tot winkels | 1300 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Grond oppervlakte | 1160 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 81 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 52 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 52 m² |
| Perceelbreedte | 10,20 m |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | H |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 255/00L4 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Buurtinformatie
Vlakbij station met goede verbinding naar Geraardsbergen, Halle en Brussel. Nabij sporthal De Hernekouter. Centrum op 1,3 km.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.