Grondig gerenoveerde burgerwoning met moderne uitbouw

Woning voor € 398.000

Ref: spir1598
3 slaapkamers
1 badkamer
692m2 grondopp.
EPC: 332 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

Achter de charmante gevel van deze grondig gerenoveerde burgerwoning vinden we een verrassend modern en lichtrijk interieur.

Op het perceel, met een oppervlakte van 6a92ca, vinden we aan de linkerzijde van de woning een ruime oprit. Aan de achterzijde van de woning is er een ruim terras, een gazon en een bijgebouw aanwezig.

Het pand is gedeeltelijk onderkelderd en is verder als volgt ingedeeld: we komen binnen in een hal met gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. Via de hal betreden we de leefruimte (bestaande uit een zithoek en een eetplaats) met aansluitend een hoogwaardige open keuken (voorzien van kwaliteitsvolle toestellen waaronder een gasvuur). De keuken bevindt zich in de moderne aanbouw, langs de buitenzijde uitgevoerd in witte crepi en hout. Naast de keuken is er een praktische wasplaats aanwezig.
De trap in de inkomhal leidt naar de nachthal op de verdieping via dewelke alle aanwezige ruimten apart toegankelijk zijn.
Hier vinden we 3 ruime slaapkamers. Verder is er een modern ingerichte badkamer met 2 wastafels, een WC en een inloopdouche alsook een bureau aanwezig. Deze laatste zou eventueel als 2de badkamer kunnen ingericht worden. Op de tweede verdieping is er een zolderruimte (45m²) te vinden.

Bijzonderheden:
-veel natuurlijke lichtinval, mede gecreëerd door de aanbouw
-verscheidene praktische inbouwkasten
-volledig vernieuwde en conform bevonden elektrische installatie
-aanwezigheid van 12 zonnepanelen
-aangename woonomgeving met vlotte bereikbaarheid van het station, het centrum en sport- en ontspanningsmogelijkheden.

Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: D (middelgrote kans op overstromingen, enkel uiterst achteraan het perceel)
Gebouwenscore of G-score: A (geen overstroming gemodelleerd)

Verdieping -1

Kelder 46,14 m²

Gelijkvloers

Keuken 1 17,88 m² toestellen: gasvuur, vaatwas,koelkast, combi-oven
Living 31,54 m²
Terras
Wasruimte 7,60 m² met inbouwkast
Wc1 1,60 m²

Tuinhuis Ruim, wind- en waterdicht tuinhuis/ bijgebouw.

Verdieping 1

Badkamer 1 16,17 m² met toilet, douche, dubbele lavabo
Bureau 4,54 m²
Nachthal 13,89 m²
Slaapkamer 1 14,43 m²
Slaapkamer 2 14,80 m²
Slaapkamer 3 12,80 m²
Wc2 in badkamer

Verdieping 2

Zolder1 44,80 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
+ klein deel achteraan in agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja
G-score A
P-score D Symbool overstroming
Optionele informatie enkel een zeer klein deel van het perceel achteraan in effectief overstromingsgevoelig gebied en risicozone
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC: 2705997-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 332 kWh/m²
332
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Op maat gemaakte vliegenramen aanwezig
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Prijs € 398.000,00
Ki € 975,00
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1950
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 692 m²
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie H
Perceelnummer 238/V
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt