Volledig gerenoveerde, energiezuinige woning

Woning voor € 375.000

Ref: spir1452
3 slaapkamers
1 badkamer
464m2 grondopp.
EPC: 97 kWh/m2

Omschrijving

Volledig gerenoveerde, energiezuinige woning met nieuwbouwgedeelte en met natuurlijke prairietuin die zicht op de velden biedt.

Indien u houdt van natuurlijke materialen en ecologie belangrijk vindt, zal deze woning u zeker aanspreken. Op wandelafstand van het station Ter Hagen. Een wandelpad/ fietspad grenzend aan de achterzijde loopt tot in het centrum van Herzele. Achter de tuin ligt een privéparking, te bereiken via het wandelpad en tuinpoortje.

Gelijkvloers omvat de woning een inkomhal, ruime bureauruimte, toegang naar de kelder, gastentoilet, inbouwgarderobekast, keuken met Falconfornuis en dekton werkblad en een berging/ wasruimte. In het nieuwbouwgedeelte vindt u een ruime, lichtrijke en zonnige leefruimte met zicht op de tuin en de velden. Deze ruimte is voorzien van een pelletkachel.

Achter de woning is er een extra groot, zuidgericht terras met automatische luifel van 4meter aanwezig. Naast de woning bevindt zich de tuinberging met cederhouten bekleding.

Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers, dressing en een badkamer met een inloopdouche. Verder is er op deze verdieping een vaste trap naar de zolder die kan ingericht worden als extra slaapkamer(s). De zolder heeft een betonnen vloer en een veluxraam.

De woning is voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler.
Bovendien is de elektrische installatie van deze woning volledig conform de regelgeving.

Meer informatie en/of een bezoek 054 58 72 61

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging 6.22 m²
Bureau 16.6 m² deze ruimte kan ook aangewend worden als slaapkamer
Inkomhal 16.8 m²
Keuken 1 10.8 m²
Living 41.65 m²
Terras
Tuinberging
Wc1 1.35 m²

Slaapkamer 3 mogelijk: bestaande ruimte op het gelijkvloers (huidig bureau) of mits uitbreiding zolder

Verdieping 1

Badkamer 1 8.2 m² Inloopdouche
Dressing 8 m²
Nachthal 12.6 m²
Slaapkamer 1 12.38 m²
Slaapkamer 2 8.64 m²
Wc2 in badkamer

Verdieping 2

Zolder1 Vaste trap naar de zolder, mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC: 1876509-1
EPC waarde 97 kWh/m²
97
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 375.000,00
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 464 m²
Perceelbreedte 9 m
Gevelbreedte 6,22 m
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 4 Ressegem
Kadastralesectie A
Perceelnummer 51L3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt