Villa verkocht voor € 333.000

Ref: spir898
3 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
879m2 grondopp.
EPC: 557 kWh/m2

Omschrijving

* VERKOCHT DOOR GROEP BG*
CHARMANTE LANDELIJKE VILLA op een perceel van 8are79ca.
Goed gelegen nabij het centrum van Ninove met scholen, winkelcentrum, handelaars...en op 20min van Halle en de autosnelweg E40 (Aalst).

De woning is volledig onderkelderd - ideaal voor een kleine zelfstandige die een atelier/werkruimte nodig heeft.De beschikbare oppervlakte op de kelderverdieping (op tuinniveau) is 85m². Achteraan de woning is tevens een hoge carport voor de stalling van een camionette/kleine vrachtwagen of zelfs mobilhome.
Het bijhuisje in de tuin kan eventueel dienst doen als ontvangst/bureelruimte.

De kelderverdieping bestaat uit: een ruime garage voor 2 wagens, aansluitende berging/werkplaats, wijnkeldertje en wasplaats met aansluitingen voor wasmachine/droogkast en eventueel te installeren douche.

Op het gelijkvloers is de woning als volgt ingedeeld:
hoofdinkomhal met robuuste houten trap met tussenbordes, gang met apart toilet, bureel met wandkasten, 2e inkom achteraan de woning, ingerichte keuken met zicht op de tuin (dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, dampkap), balkonterras achteraan aan de keuken, ruime living in L-vorm (46m²) met in wandschouw ingebouwde houtcassette met centraal blaassysteem over de volledige woning.

Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers (9m²-12m²-20,5m²), een ruime badkamer met ligbad, lavabo en toilet, nacht/traphal en berging.
De zolderruimte is eventueel inrichtbaar als bijkomende kinderkamer of speelkamer.

De totale beschikbare oppervlakte van de woning is 225m².

De oprit naar de achtertuin en garage/carport is aangelegd in kassei, de voortuin is 15m diep.
Achteraan de tuin is een ruim terras aangelegd in grind (80m²).

De woning is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en is zeer robuust en sterk gebouwd door de 1e eigenaar - aannemer.

De elektrische installatie is volledig conform de regelgeving.
De woning is aansluitbaar op aardgas.

Badkamer 1 8,79 m² ligbad, lavabo, wc
Berging 19,38 m² op het kelderverdiep aansluitend aan de garage
bijhuisje eventueel als tuinhuis in te richten of als bureel/ontvangstruimte
Bureau 5,19 m²
carport 32 m²
Garage 48,59 m² voor 2 wagens
Inkomhal 11,56 m² met houten trap met tussenbordes
Kelder ja
Keuken 1 13,44 m² dubbele spoelbak, elektrisch kookvuur, dampkap
Living 46 m² in L-vorm
Slaapkamer 1 9 m²
Slaapkamer 2 11,73 m²
Slaapkamer 3 20,54 m²
Terras 80 m² ruim terras achteraan de tuin + balkonterras aan de woning/keuken
Wasruimte 11,76 m² warm/koud water voor eventuele installatie douche en voorzieningen voor aansluiting wasmachine en droogkast
Wc1 ja op het gelijkvloers - apart
Wc2 in de badkamer op het verdiep
wijnkeldertje 3,27 m²
Zolder1 ja
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
EPC n° 20151028-0001806533-1
EPC waarde 557 kWh/m²
557
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming houtcassette + elektrische verwarming
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Prijs € 333.000,00
Ki € 1.408,00
Tuin aanwezig ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 879 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 85 m²
Oppervlakte 1e verdieping 85 m²
Oppervlakte 2e verdieping 60 m²
Perceelbreedte 15 m
Kadastraleafdeling 4e
Kadastralesectie D
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 44N
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt