Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61
E. info@groepbg.be W. https://groep-bg.be/nl
Instapklare villa in rustige wijk
Villa voor € 449.000
Ref: spir1759
3 slaapkamers
1 badkamer
191m2 woonopp.
547m2 grondopp.
EPC: 252 kWh/m2
Bouwjaar: 2000
Omschrijving
Deze tijdloze villa is gelegen in een rustige wijk.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zithoek en eetkamer, een ruime keuken met ontbijthoek en een grote inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers, een dressing, een badkamer (met douche, bad en dubbele lavabo) en een apart toilet.
Oppervlakte perceel: 5a47ca.
Troeven:
-aanwezigheid van zonnepanelen
-gunstig EPC (label C)
-asbestveilig
-elektriciteit conform
-rustige ligging (weinig doorgaand verkeer)
-onderhoudsvriendelijke tuin
-station, slager, bakkers, buurtsupermarkt op minder dan 1 km
-...
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zithoek en eetkamer, een ruime keuken met ontbijthoek en een grote inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers, een dressing, een badkamer (met douche, bad en dubbele lavabo) en een apart toilet.
Oppervlakte perceel: 5a47ca.
Troeven:
-aanwezigheid van zonnepanelen
-gunstig EPC (label C)
-asbestveilig
-elektriciteit conform
-rustige ligging (weinig doorgaand verkeer)
-onderhoudsvriendelijke tuin
-station, slager, bakkers, buurtsupermarkt op minder dan 1 km
-...
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 42,30 m² | Staanplaats voor twee wagens |
| Inkomhal | 3,96 m² | |
| Keuken 1 | 22 m² | |
| Living | 35,24 m² | |
| Wc1 | 1,71 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9,72 m² | |
| Dressing | 9,58 m² | |
| Nachthal | 20 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14,80 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14,94 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14,94 m² | |
| Wc2 | 1,71 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC:3048742-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 252 kWh/m² |
252
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Ki | € 1.122,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 547 m² |
| Woonoppervlakte | 191 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 105 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 86 m² |
| Kadastraleafdeling | 15de afdeling |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 420/00M |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.