Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61 F. +32 54 58 09 78
E. groep.bg@portima.be W. https://groep-bg.be/nl
Instapklare open bebouwing met drie slaapkamers en tuin
Eengezinswoning voor € 310.000
Ref: spir1519
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
784m2 grondopp.
EPC: 264 kWh/m2
Bouwjaar: 1986
Omschrijving
Deze instapklare open bebouwing is gelegen op een mooi breed perceel van 7a 84ca.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2020/2021.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een toilet, een volledig geïnstalleerde keuken, een berging/wasplaats, een inpandige garage, een ruime lichtrijke living en een veranda.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer (met douche, lavabo en toilet).
De master bedroom is voorzien van een dressing.
Verder is er een kelder en een ruime zolder (bereikbaar via een uitschuifbare trap) aanwezig. De tuin is voorzien van een aangenaam terras en een tuinhuis.
De elektrische installatie werd vernieuwd en is conform de regelgeving.
De woning is gelegen in een rustige straat doch nabij belangrijke invalswegen. Op minder dan 2km van de E429 afrit Lessen (as Brussel - Halle - Doornik).
De woning werd volledig gerenoveerd in 2020/2021.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een toilet, een volledig geïnstalleerde keuken, een berging/wasplaats, een inpandige garage, een ruime lichtrijke living en een veranda.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer (met douche, lavabo en toilet).
De master bedroom is voorzien van een dressing.
Verder is er een kelder en een ruime zolder (bereikbaar via een uitschuifbare trap) aanwezig. De tuin is voorzien van een aangenaam terras en een tuinhuis.
De elektrische installatie werd vernieuwd en is conform de regelgeving.
De woning is gelegen in een rustige straat doch nabij belangrijke invalswegen. Op minder dan 2km van de E429 afrit Lessen (as Brussel - Halle - Doornik).
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 5.75 m² |
Gelijkvloers
| Garage | 15.3 m² | |
| Inkomhal | 4.1 m² | |
| Keuken 1 | 11.9 m² | |
| Living | 30.32 m² | |
| Veranda | ||
| Wasruimte | 5 m² | |
| Wc1 | 1 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6.15 m² | |
| Dressing | 5.46 m² | |
| Nachthal | 9 m² | |
| Slaapkamer 1 | 11.56 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11.56 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | |
| Wc2 | in badkamer |
Verdieping 2
| Zolder1 | isolatie op zoldervloer voorzien |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20161202007612 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 264 kWh/m² |
264
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
Financiële info
| Prijs | € 310.000,00 |
| Ki | € 743,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Afstand tot openbaar vervoer | 700 m |
| Afstand tot winkels | 4000 m |
| Afstand tot school | 1300 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1986 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 784 m² |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Perceelbreedte | 18,20 m |
| Perceeldiepte | 41 m |
| Kadastraleafdeling | 4 Ollignies |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 618R |
| CPEB waarde (CO2 uitstoot) | 65 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.