Ruime, goed onderhouden villa met mooi aangelegde tuin

Villa voor € 447.500

Ref: spir1515
3 slaapkamers
2 badkamers
325m2 woonopp.
1147m2 grondopp.
EPC: 343 kWh/m2
Bouwjaar: 1974

Omschrijving

Deze goed onderhouden villa is gelegen op een mooi perceel van 11a47ca.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een apart toilet, een ruime lichtrijke leefruimte, een keuken, een veranda, drie ruime slaapkamers, een badkamer (met bad en dubbele lavabo) en een berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel een biljartkamer (30m²), twee bergruimten en een ruim bureau (30m²). Deze ruimtes kunnen verschillende functies vervullen. Het dak is geïsoleerd.

In de kelderruimte vinden we een ruime garage (staanplaats voor twee wagens), een wasplaats, een werkruimte en een technische ruimte. In de technische ruimte is er een douche voorzien.

Rustige zuid gerichte tuin met zonneterras, carport en ingebouwde barbecue.

Gascondensatieketel en boiler werden zeer recent vernieuwd.
Slimme waterverzachter (2018).

Verdieping -1

Gang 9.2 m²
Garage 39.4 m²
Kruipkelder 39.6 m² Onder leefruimte, hoogte 1,20m
Wasruimte 14.82 m²
Werkplaats 15.3 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 7.08 m² Vernieuwd in 2012
Berging 2.55 m²
Inkomhal 10.51 m²
Keuken 1 15.2 m²
Living 39.6 m²
Nachthal 8.17 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 14.47 m²
Slaapkamer 3 11.4 m²
Veranda 20.7 m²
Wc1 1.78 m²

Cv ruimte 13.77 m² Nieuwe gascondensatieketel en boiler (geplaatst op 15/04/2022)

Verdieping 1

Overloop 12.27 m²
Zolder 3 2.4 m²
Zolder 4 8.27 m²
Zolder1 30 m² Biljartkamer
Zolder2 30 m² Bureau
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
+ klein deel in agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC:2587661-RES-1
EPC waarde 343 kWh/m²
343
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe gascondensatieketel en boiler (geplaatst op 15/04/2022)
Centrale verwarming ja
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3500
Prijs € 447.500,00
Ki € 1.435,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin met zonneterras. Carport aanwezig. Ingebouwde barbecue.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 550 m
Afstand tot school 1000 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1974
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1147 m²
Woonoppervlakte 325 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 150 m²
Oppervlakte 1e verdieping 82 m²
Kadastraleafdeling 3 Tollembeek
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 911/00S
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Op minder dan een kilometer van het dorpscentrum , het station en het gemeentelijk sportplein (tennis, voetbal, looppiste, speelplein,...). In het centrum van Galmaarden kan u o.a. 2 supermarkten, een slager, een bakker, een fietsenwinkel, een apotheek, horecazaken, een bibliotheek, ... vinden.

Panden in de buurt