Instapklare woning op een perceel van 16a93ca

Villa voor € 475.000

Ref: spir1554
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
1693m2 grondopp.
EPC: 315 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Deze instapklare woning op een perceel van 16a 93ca is gelegen in het landelijke Tollembeek, dit op wandelafstand van het station.

De volledig onderkelderde woning omvat een inkomhal met apart toilet, een ruime living, een volledig uitgeruste recent vernieuwde keuken, een nachthal, drie slaapkamers, badkamer (met lavabo, bidet en een vernieuwde inloopdouche) en een veranda met zicht op de tuin.

De kelder bestaat uit een ruime garage, een berging, een technische ruimte alsook een afgewerkte ruimte die dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer. Aansluiting voor wasmachine voorzien.

Verder beschikt de woning over een ruime zolder die toegankelijk is via een uitschuifbare trap.

Troeven van deze woning zijn onder meer:
*nieuw dak (2021)
*muurisolatie aanwezig in spouwen
*hoogrendementsbeglazing
*aanwezigheid van een regenwaterput (10.000l)
*elektrisch bedienbare poort
*inbouwkasten
*recente, ingerichte keuken
*...

Mogelijkheid aansluiting op gas.

Verdieping -1

Berging 6,50 m²
Bureau 15,23 m² Mogelijkheid tot inrichten van een 4de slaapkamer
Cv ruimte 11,20 m²
Garage 28,60 m²
Kelder 68,33 m² Overige ruimtes, aansluiting wasmachine aanwezig

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,25 m²
Inkomhal 6,50 m²
Keuken 1 12,95 m²
Living 39,6 m²
Nachthal 13,68 m²
Slaapkamer 1 17,60 m²
Slaapkamer 2 11,20 m²
Slaapkamer 3 15,23 m²
Veranda 15,78 m²
Wc1 1,08 m²

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Vooraan woongebied met landelijk karakter, achteraan agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC:2651654-RES-1
EPC waarde 315 kWh/m²
315
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Centrale verwarming op stookolie, extra houtkachel voorzien
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas aanwezig
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000 aangesloten op wc
Prijs € 475.000,00
Geïndexeerd Ki € 1.232,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime tuin aanwezig
Orientatie tuin NO
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 550 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1900 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1693 m²
Bouw oppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 140 m²
Perceelbreedte 22,50 m
Perceeldiepte 80,50 m
Gevelbreedte 12,90 m
Aantal gevels 4
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Dak Het dak werd in 2021 volledig vernieuwd en geïsoleerd.
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 671/00H P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Op wandelafstand (550m) van het station van Tollembeek met een goede verbinding naar Geraardsbergen, Halle en Brussel. Op 1,7 km van centrum van Tollembeek en 2,7 km van het centrum van Galmaarden.

Panden in de buurt