Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61 F. +32 54 58 09 78
E. info@groepbg.be W. https://groep-bg.be/nl
Charmante, vrijstaande herenwoning op 18a63ca
Villa-landhuis voor € 350.000
Ref: spir1590
3 slaapkamers
1 badkamer
1836m2 grondopp.
EPC: 561 kWh/m2
Bouwjaar: 1920
Omschrijving
Dit statig en karaktervol pand met grote tuin is gelegen tussen de dorpscentra van Galmaarden en Tollembeek.
De landelijk gelegen herenwoning is als volgt samengesteld: op het gelijkvloers vinden we een woonkamer, een eetplaats, een keuken, een toilet en een veranda. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning is eveneens voorzien van een kelder, een zolder en 3 garages.
Het geheel is gelegen op een perceel van 18a63ca.
Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Gebouwenscore of G-score: A (geen overstroming gemodelleerd)
Renovatieverplichting van toepassing (binnen de 5 jaar na aankoop van de woning dient een EPC met min. label D beschikbaar te zijn).
Voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse, kan u ons contacteren via 054 31 70 60
De landelijk gelegen herenwoning is als volgt samengesteld: op het gelijkvloers vinden we een woonkamer, een eetplaats, een keuken, een toilet en een veranda. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning is eveneens voorzien van een kelder, een zolder en 3 garages.
Het geheel is gelegen op een perceel van 18a63ca.
Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Gebouwenscore of G-score: A (geen overstroming gemodelleerd)
Renovatieverplichting van toepassing (binnen de 5 jaar na aankoop van de woning dient een EPC met min. label D beschikbaar te zijn).
Voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse, kan u ons contacteren via 054 31 70 60
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 15,55 m² |
Gelijkvloers
| Eetkamer | 16 m² | |
| Inkomhal | 12,14 m² | incl. traphal |
| Veranda | 6,45 m² | |
| Wc1 | 1,37 m² | |
| Zitplaats | 29,73 m² | voorzien van oude plankenvloer |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 5,83 m² | |
| Nachthal | 12,67 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12,56 m² | |
| Slaapkamer 3 | 16,22 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 33,71 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
+ landschappelijk waardevol agrarische gebieden (na de 50m-zone vanaf de rooilijn)
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC:2713434-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 561 kWh/m² |
561
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | overwegend ramen in kunststof (hoogrendementsglas), enkele ramen met enkele beglazing |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 350.000,00 |
| Ki | € 969,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1920 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 1836 m² |
| Perceelbreedte | 24 m |
| Kadastraleafdeling | 3 |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 549P P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.