Instapklare woning met tuin, garage en recente stalling

Woning voor € 298.000

Ref: spir1175
4 slaapkamers
2 badkamers
1593m2 grondopp.
EPC: 299 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

In Viane vinden we deze ruime gerenoveerde halfopen bebouwing met garage en grote tuin ( totale terreinoppervlakte: 15a93ca).

De praktisch ingedeelde woning omvat:
-een kelder ( trap en vloer recent vernieuwd, bereikbaar via de keuken)
-op het gelijkvloers: inkomhal met trap en vestiaire, een grote woonkamer in L-vorm ( zithoek - eetplaats- extra ruimte voor vb. bureau, hobby-of speelruimte) , een ruime keuken, een bergruimte, een technische ruimte, een badkamer ( met bad, wastafel en aparte douchecabine), apart WC, veranda
-op de eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, kleine badkamer met wastafel en WC, traphal naar de tweede verdieping
-op de tweede verdieping: ruime (vierde) kamer met inbouwkasten.

Langs de linkerzijde van de woning vinden we een ruime oprit. Verder is er een garage voor 1 wagen, een overdekt gedeelte tussen de woning en de garage dat dienst kan doen om een klein voertuig te plaatsen, een aangenaam terras, een grote tuin met tuinhuis en stalling met overdekte stapelplaats ( momenteel houtopslag).

De elektrische installatie is volledig conform ( keuringsattest zonder gemelde inbreuken voorhanden).



Verdieping -1

Kelder 10 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 12,75 m²
Berging 12,98 m²
Carport overdekt gedeelte aan zijkant woning , kan aangewend worden als carport voor klein voertuig
Garage 20,10 m²
Inkomhal 9,32 m²
Keuken 1 18,31 m²
Living 42,55 m² in L-vorm ( zithoek, eetplaats en extra ruimte vb. voor bureau of speelruimte) - kachel in zitruimte
Stal 36 m² + overdekte stapelplaats (12m²)
Technische ruimte 4,30 m²
Tuinhuis 6,60 m²
Veranda 13,48 m²
Vestiaire in inkomhal
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 2 7,13 m²
Slaapkamer 1 13,25 m²
Slaapkamer 2 14,21 m²
Slaapkamer 3 9,63 m²
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 4 37,20 m² deze ruimte is voorzien van handige inbouwkasten
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC: 2220422
Energieklasse label C
EPC waarde 299 kWh/m²
299
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Op de eerste verdieping zijn vliegenramen voorzien
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Waterput ja
Prijs € 298.000,00
Ki € 546,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangename, vlakke tuin - ideaal voor dierenliefhebbers
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1593 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 120 m²
Oppervlakte 1e verdieping 47 m²
Oppervlakte 2e verdieping 37 m²
Perceelbreedte 12,20 m
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 16de afd. Viane
Kadastralesectie A
Perceelnummer 472P - 472S
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Aangename, rustige en kindvriendelijke buurt in de nabijheid van het dorpsplein. Kleuter- en lagere school alsook bushalte in de omgeving.

Panden in de buurt