Charmevol pand met tuin, zwembad en wellness-accommodatie

Woning voor € 890.000

Ref: spir1209
5 slaapkamers
1372m2 grondopp.
EPC: 65 kWh/m2

Omschrijving

Deze charmevolle woning werd op een zeer degelijke manier gerenoveerd (gebruik van hoogwaardige materialen, uitgevoerd volgens de regels van goed vakmanschap).

Het pand is geschikt als ruime privé-woning (volledig) doch eveneens voor de combinatie van handel of vrij beroep met privé-woongelegenheid.

Naar huidige indeling/ aanwending is het pand als volgt ingedeeld:
-op het gelijkvloers: handels- of kantoorruimte ( heden kapsalon), bureauruimte, inkomhal, berging/ kitchenette, eet- en zitruimte ineenlopend met een mooi ingerichte keuken in cottagestijl ( fornuis Boretti), een ruime, nieuw aangebouwde veranda, bergruimten, 2 toiletten, massageruimte, badkamer, wellness, zit- en eetruimte aan wellness.
-op de eerste verdieping: nachthal, badkamer, 3 volwaardige slaapkamers
-op de tweede verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers
-(kruip)zolder.
Aan de voorzijde van het gebouw zijn 3 mooi aangelegde parkeerplaatsen voorzien, aan de rechterzijde van het gebouw bevindt zich een aangelegde oprit met automatische poort ( hierdoor kan het privé- en wellnessgedeelte volledig worden afgesloten).
Achteraan vinden we de prachtig aangelegde tuin met een groot zonneterras en een verwarmd zwembad (ong. 3 jaar oud). Eveneens aanwezig: finse sauna, infrarood sauna, overdekte jacuzzi.

Het geheel ademt een gezellige, landelijke sfeer uit (bv. smeedijzeren deuren). De eveneens aanwezige moderne, strakke elementen matchen mooi met de deze in landelijke stijl (o.a. door het gebruik van warme kleurtinten).

Tal van troeven:
-gebruik van duurzame, hoogwaardige materialen
-zonnepanelen / zonneboiler
-massief parket in woonkamer en kamers
-verhardingen voor een totaal van 400m² waarvan 70m² terras
-dakramen (Velux) met bediening via touchscreen, voorzien van rolluiken
-volledig vernieuwde elektrische leidingen en waterleidingen
-de aparte garage (34m²)
-waterverzachter
-...





Gelijkvloers

Badkamer wellness 8 m²
Berging/kitchenette 6,83 m²
Bureau 6.71 m²
Garage 34 m²
Handelsruimte 38,50 m² Voorzijde gebouw ( nu ingericht als kapsalon, aan te wenden voor andere doeleinden).
Inkomhal 8.32 m² Bereikbaar via zijkant gebouw. Tevens toegang tot het pand via de handelsruimte.
Keuken 1 15.74 m² ineenlopend met zithoek en eetplaats kookeiland - fornuis op aardgas ( Boretti)
Living 21.84 m² ineenlopend met keuken ( 15,74m²) en grenzend aan de veranda (47,91m²)
Massageruimte 14 m²
Terras 70 m²
Veranda 54 m² uitgevoerd in Afrormosia
Wasruimte
Wc1
Wc2
Wellness 32 m²
Zithoek welness 10,36 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7.32 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 9.6 m²
Slaapkamer 3 14.12 m²

Verdieping 2

Dressing 4 m²
Nachthal
Slaapkamer 4 11.83 m²
Slaapkamer 5 16.13 m²

Verdieping 3

Zolder1 Niet inrichtbaar
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC: 2251720
Energieklasse label A
EPC waarde 65 kWh/m²
65
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Wellness: vloerverwarming
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Voornamelijk in hoogwaardig hout, eveneens aluminium en kunststof
Zwembad ja
Prijs € 890.000,00
Ki € 1.016,00
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 5
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1372 m²
Perceelbreedte 17 m
Kadastraleafdeling 16de afd. Viane
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 651 M
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie In aanvraag

Landelijke deelgemeente van Geraardsbergen, centrum vlot bereikbaar.

Panden in de buurt