Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61 F. +32 54 58 09 78
E. groep.bg@portima.be W. https://groep-bg.be/nl
Unieke villa met vijf slaapkamers en twee badkamers
Villa voor € 595.000
Ref: spir1545
5 slaapkamers
2 badkamers
380m2 woonopp.
3619m2 grondopp.
EPC: 238 kWh/m2
Bouwjaar: 1999
Omschrijving
Deze unieke villa is gelegen op een groot perceel van 36a19ca. De mooie tuin met meerdere terrassen biedt veel privacy en rust. Er is een ruime oprit met plaats voor drie wagens aanwezig. Verder is er ook nog een inpandige garage die plaats biedt voor 2 wagens.
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een zitkamer, een leefruimte die volledig is doorgetrokken tot in de nok en een volledig uitgeruste keuken met eethoek van waaruit men uitkijkt over de groene omgeving. Verder is er een slaapkamer met ensuite badkamer (sauna, bubbelbad, douche, lavabo en toilet) voorzien op het gelijkvloers.
Op de verdieping vinden we 4 slaapkamers waarvan één slaapkamer (41m²) eventueel dienst kan doen als tweede living, speelkamer, hobbyruimte,.. De verdieping beschikt tevens over een tweede badkamer (bad, douche, dubbele lavabo, wc en handdoekdroger), een overloop met mezzanine en een hierop aansluitend terras.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een technische ruimte, wasruimte en verschillende bergplaatsen. Een inox (linnen) koker verbindt de twee badkamers met de wasplaats in de kelder. Rechtstreekse toegang van tuin naar kelder voorzien.
Een aantal extra troeven:
elektriciteit conform - waterontkalker aanwezig - gekeurde stookolietank van 5.000 liter - vloerverwarming op het gelijkvloers en in bepaalde ruimten op de eerste verdieping (= in mezzanine, op de overloop en in de badkamer , in de overige ruimten is er CV aanwezig) - zonnepanelen (groenestroomcertificaten) aanwezig - elektrische poort en hek -sfeervolle buitenverlichting.
A8-E429 Brussel-Halle-Doornik vlot bereikbaar vanaf de locatie van de woning (op- en afrit Bassily of Edingen).
Meer informatie en/of een bezoek? 054/31 70 60
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een zitkamer, een leefruimte die volledig is doorgetrokken tot in de nok en een volledig uitgeruste keuken met eethoek van waaruit men uitkijkt over de groene omgeving. Verder is er een slaapkamer met ensuite badkamer (sauna, bubbelbad, douche, lavabo en toilet) voorzien op het gelijkvloers.
Op de verdieping vinden we 4 slaapkamers waarvan één slaapkamer (41m²) eventueel dienst kan doen als tweede living, speelkamer, hobbyruimte,.. De verdieping beschikt tevens over een tweede badkamer (bad, douche, dubbele lavabo, wc en handdoekdroger), een overloop met mezzanine en een hierop aansluitend terras.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een technische ruimte, wasruimte en verschillende bergplaatsen. Een inox (linnen) koker verbindt de twee badkamers met de wasplaats in de kelder. Rechtstreekse toegang van tuin naar kelder voorzien.
Een aantal extra troeven:
elektriciteit conform - waterontkalker aanwezig - gekeurde stookolietank van 5.000 liter - vloerverwarming op het gelijkvloers en in bepaalde ruimten op de eerste verdieping (= in mezzanine, op de overloop en in de badkamer , in de overige ruimten is er CV aanwezig) - zonnepanelen (groenestroomcertificaten) aanwezig - elektrische poort en hek -sfeervolle buitenverlichting.
A8-E429 Brussel-Halle-Doornik vlot bereikbaar vanaf de locatie van de woning (op- en afrit Bassily of Edingen).
Meer informatie en/of een bezoek? 054/31 70 60
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | 47,88 m² | |
| Kelder | 84,56 m² | |
| Wasruimte | 13,76 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 13,76 m² | Aansluitend aan slaapkamer 1, sauna voor 4 pers, douche, luxe bubbelbad, lavabo wc en handdoekdroger. |
| Eetkamer | 23,28 m² | |
| Garage | 47,88 m² | Ruime garage met een breedte van 8,40m |
| Slaapkamer 1 | 15,48 m² | |
| Wc1 | ||
| Zitplaats | 19,35 m² |
| Keuken 1 | 17,78 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 9 m² | Dubbele lavabo, bad, douche wc en handdoekdroger. |
| Bureau | 10,55 m² | |
| Nachthal | 6,65 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11,03 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12,06 m² | |
| Slaapkamer 4 | 24,51 m² | |
| Slaapkamer 5 | 41 m² | Momenteel ingericht als tweede living |
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
en landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC:2629079-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 238 kWh/m² |
238
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 595.000,00 |
| Ki | € 1.167,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aangenaam terras, grote tuin |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1999 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 3619 m² |
| Woonoppervlakte | 380 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 140 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 100 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 16 AFD/VIANE |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 151/00B2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.