Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61
E. info@groepbg.be W. https://groep-bg.be/nl
Moderne woning met inpandige garage en tuin
Woning voor € 395.000
Ref: spir1783
2 slaapkamers
1 badkamer
425m2 grondopp.
EPC: 133 kWh/m2
Omschrijving
Deze moderne instapklare woning, gelegen in een rustige woonomgeving, biedt een open gevoel door de in elkaar lopende ruimten en de grote raampartijen. Hierdoor baadt de woning in licht en is er onmiddellijke connectie met de tuin.
Via de inkomhal waar een apart toilet en een vestiaire aanwezig zijn, komen we in de leefruimte. De leefruimte bestaat uit een bureauruimte en een zithoek. Deze laatste loopt ineen met de mooie, volledige ingerichte keuken annex eetplaats. Vanuit de keuken en eetplaats is er zicht op de tuin. Naast de keuken is er een bergruimte/wasplaats via dewelke er toegang is tot de inpandige garage alsook tot het terras.
In de leefruimte is er een open trap naar de eerste verdieping. Hier vinden we een open ruimte die momenteel gebruikt wordt als bureau- en hobbyruimte (maar eveneens als slaapkamer kan ingericht worden), een aparte dressing, een ruime slaapkamer en een volledig ingerichte badkamer (bad- inloopdouche- dubbele wastafel-toilet).
Aan de voorzijde van de woning zijn een aantal parkeerplaatsen voorzien. In de tuin (gelegen langs de achterzijde en aan de zijkant van de woning) is er een tuinberging aanwezig. Verder we vinden we er een aangelegd terras en een ruim gazon.
Gunstig EPC: 133 kWh/m² jaar - label B - UC: 3047596-RES-1.
Warmtepomp - vloerverwarming.
Via de inkomhal waar een apart toilet en een vestiaire aanwezig zijn, komen we in de leefruimte. De leefruimte bestaat uit een bureauruimte en een zithoek. Deze laatste loopt ineen met de mooie, volledige ingerichte keuken annex eetplaats. Vanuit de keuken en eetplaats is er zicht op de tuin. Naast de keuken is er een bergruimte/wasplaats via dewelke er toegang is tot de inpandige garage alsook tot het terras.
In de leefruimte is er een open trap naar de eerste verdieping. Hier vinden we een open ruimte die momenteel gebruikt wordt als bureau- en hobbyruimte (maar eveneens als slaapkamer kan ingericht worden), een aparte dressing, een ruime slaapkamer en een volledig ingerichte badkamer (bad- inloopdouche- dubbele wastafel-toilet).
Aan de voorzijde van de woning zijn een aantal parkeerplaatsen voorzien. In de tuin (gelegen langs de achterzijde en aan de zijkant van de woning) is er een tuinberging aanwezig. Verder we vinden we er een aangelegd terras en een ruim gazon.
Gunstig EPC: 133 kWh/m² jaar - label B - UC: 3047596-RES-1.
Warmtepomp - vloerverwarming.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 11,20 m² | naast de keuken |
| Bureau | mogelijk in de woonkamer of op de eerste verdieping | |
| Garage | 20,34 m² | |
| Inkomhal | 3 m² | voorzien van een inbouwkast/vestiaire |
| Keuken 1 | 25,65 m² | incl. eetplaats |
| Living | 29,85 m² | |
| Terras | ||
| Tuinberging | 13,75 m² | |
| Vestiaire | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10,60 m² | met bad, inloopdouche, dubbele wastafel |
| Dressing | 9,85 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14,56 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14,86 m² | momenteel ingericht als bureau/hobbyruimte |
| Wc2 | in badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC: 3047596-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 133 kWh/m² |
133
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Beschrijving verwarming | vloerverwarming |
| Vloerverwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Dressing | ja |
Financiële info
| Prijs | € 395.000,00 |
| Ki | € 834,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 425 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 91,39 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 51,35 m² |
| Kadastraleafdeling | 16 - Viane |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0650/00E003 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Buurtinformatie
Treinstation Viane- Moerbeke op 1,6km. Bushalte op wandelafstand.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.