Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61
E. info@groepbg.be W. https://groep-bg.be/nl
Perfect onderhouden woning met tuin en garage
Woning voor € 296.000
Ref: spir1853
.JPG)
.JPG)
2 slaapkamers
1 badkamer
623m2 grondopp.
EPC: 382 kWh/m2
Bouwjaar: 1939
Omschrijving
Deze instapklare woning met tuin en garage bevindt zich in een rustige woonomgeving te Viane.
De woning werd in de loop der jaren grondig gerenoveerd en is perfect onderhouden.
INDELING
-1: kelder
Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte (deze bestaat uit een gezellige zithoek en eetplaats) met hierop aansluitend de ingerichte keuken, de wasplaats, de vernieuwde badkamer met inloopdouche en de garage.
De keuken geeft toegang tot een ruim terras en de tuin. In de tuin is een ruim bijgebouw (handig als tuinberging, atelier...) aanwezig.
De eerste verdieping biedt 2 ruime slaapkamers.
De woning is tevens voorzien van een (eventueel inrichtbare) zolderruimte.
De oppervlakte van het perceel bedraagt 6a23ca.
Centrale verwarming op aardgas. Zonnepanelen aanwezig.
De elektrische installaties (woning en PV-installatie) werden conform bevonden!
Voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse, bel of mail ons;
Tel.: 054 31 70 60 - e-mail: info@groepbg.be
De woning werd in de loop der jaren grondig gerenoveerd en is perfect onderhouden.
INDELING
-1: kelder
Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte (deze bestaat uit een gezellige zithoek en eetplaats) met hierop aansluitend de ingerichte keuken, de wasplaats, de vernieuwde badkamer met inloopdouche en de garage.
De keuken geeft toegang tot een ruim terras en de tuin. In de tuin is een ruim bijgebouw (handig als tuinberging, atelier...) aanwezig.
De eerste verdieping biedt 2 ruime slaapkamers.
De woning is tevens voorzien van een (eventueel inrichtbare) zolderruimte.
De oppervlakte van het perceel bedraagt 6a23ca.
Centrale verwarming op aardgas. Zonnepanelen aanwezig.
De elektrische installaties (woning en PV-installatie) werden conform bevonden!
Voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse, bel of mail ons;
Tel.: 054 31 70 60 - e-mail: info@groepbg.be
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 7,41 m² | met inloopdouche |
| Bijgebouw | 39 m² | |
| Garage | 26,83 m² | met geautomatiseerde poort |
| Hal | 1 m² | |
| Keuken 1 | 16,83 m² | |
| Leefruimte | 32 m² | bestaande uit zithoek en eetplaats |
| Terras | ||
| Wasruimte | 6 m² | |
| Wc1 | 1,65 m² |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 29 m² | voorzien van een onderdak |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC: 3416875-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 382 kWh/m² |
382
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 296.000,00 |
| Ki | € 391,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1939 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 623 m² |
| Perceelbreedte | 7,50 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Kadastraleafdeling | 16 Viane |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 536/00S P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Buurtinformatie
Dichtsbijzijnde station: 'Viane-Moerbeke' te Moerbeke. Bushalte op het Vianeplein.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.