Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61 F. +32 54 58 09 78
E. info@groepbg.be W. https://groep-bg.be/nl
Nette woning met tuin in rustige wijk
Eengezinswoning voor € 1.050
Ref: spir1644
3 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 204 kWh/m2
Omschrijving
Zeer goed onderhouden woning met tuin in rustige woonwijk.
Deze woning is te vinden in de nabijheid van een kinderopvang (ong. 0,5km), een school (ong. 1,5km), het station met rechtstreekse verbinding naar Brussel (ong. 2km) en de autosnelweg (ong. 4km).
De woning omvat:
*op het gelijkvloers: een inpandige garage, inkomhal, WC, living, keuken met eethoek en een uitbouw;
*op de eerste verdieping: een nachthal, 3 slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkasten), badkamer (met inloopdouche, ligbad, wc en wastafel);
*een zolder.
De woning is ook voorzien van een serre, tuinhuis en een ruime oprit met plaats voor 3 wagens.
Het dak en alle ramen werden recent vervangen. De woning beschikt over een zeer gunstig EPC-attest (label C). De koelkast en het gasvuur werden tevens vernieuwd.
Waterverzachter aanwezig, hiervoor zal jaarlijks een forfait van 90 euro opgevraagd worden (dit voor het onderhoud van het toestel en het zout).
Verwarming op aardgas (hoogrendementsketel).
Deze woning is te vinden in de nabijheid van een kinderopvang (ong. 0,5km), een school (ong. 1,5km), het station met rechtstreekse verbinding naar Brussel (ong. 2km) en de autosnelweg (ong. 4km).
De woning omvat:
*op het gelijkvloers: een inpandige garage, inkomhal, WC, living, keuken met eethoek en een uitbouw;
*op de eerste verdieping: een nachthal, 3 slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkasten), badkamer (met inloopdouche, ligbad, wc en wastafel);
*een zolder.
De woning is ook voorzien van een serre, tuinhuis en een ruime oprit met plaats voor 3 wagens.
Het dak en alle ramen werden recent vervangen. De woning beschikt over een zeer gunstig EPC-attest (label C). De koelkast en het gasvuur werden tevens vernieuwd.
Waterverzachter aanwezig, hiervoor zal jaarlijks een forfait van 90 euro opgevraagd worden (dit voor het onderhoud van het toestel en het zout).
Verwarming op aardgas (hoogrendementsketel).
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 23 m² | met automatische poort |
| Inkomhal | 7,85 m² | |
| Keuken 1 | 23 m² | voorzien van oven, aardgasvuur, koelkast, vaatwasmachine. |
| Living | 30 m² | |
| Serre | 12 m² | |
| Tuinhuis | 12 m² | |
| Uitbouw | ||
| Wc1 | 1,25 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6 m² | voorzien van inloopdouche, ligbad, wc en lavabo. |
| Nachthal | 6 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13,50 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | |
| Slaapkamer 3 | 9 m² | |
| Wc2 | in badkamer |
Verdieping 2
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| EPC n° | UC: 2841789-RES-2 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 204 kWh/m² |
204
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Ramen recent vernieuwd |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.050,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | aangename tuin voorzien van serre en tuinhuis |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot school | 1500 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Dak | Dak werd vernieuwd in 2021, er werd tevens isolatie geplaatst. |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.