Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61 F. +32 54 58 09 78
E. groep.bg@portima.be W. http://www.groep-bg.be
Fermette met 4 slpk, tuin en garage op 9a61ca
Fermette voor € 320.000
Ref: spir1267
4 slaapkamers
1 badkamer
294,80m2 woonopp.
961m2 grondopp.
EPC: 258 kWh/m2
Omschrijving
Deze fermette is gelegen in het mooie dorp Nieuwenhove en biedt zicht op de velden. Nabij het stiltegebied.
De woning is al grotendeels gerenoveerd (dient nog verder afgewerkt te worden).
Op het gelijkvloers tref je de ruime inkomhal, deze brengt je naar de leefruimte met zithoek en eetplaats met aansluitend de nieuwe veranda. Deze veranda biedt toegang tot de zuid-west gerichte tuin.
De keuken omvat een groot gasfornuis met oven, vaatwasmachine en frigo. Naast de keuken bevindt zich de wasplaats. Verder is er nog een berging,een technische ruimte en een garage.
De verdieping omvat 4 slaapkamers en een badkamer (met douche en lavabo). Er is een apart toilet op de nachthal.
Er is eveneens een kelder en een zolder aanwezig.
De woning biedt parkeergelegenheid voor 6 à 8 wagens + een carport en ruim tuinhuis.
De woning is al grotendeels gerenoveerd (dient nog verder afgewerkt te worden).
Op het gelijkvloers tref je de ruime inkomhal, deze brengt je naar de leefruimte met zithoek en eetplaats met aansluitend de nieuwe veranda. Deze veranda biedt toegang tot de zuid-west gerichte tuin.
De keuken omvat een groot gasfornuis met oven, vaatwasmachine en frigo. Naast de keuken bevindt zich de wasplaats. Verder is er nog een berging,een technische ruimte en een garage.
De verdieping omvat 4 slaapkamers en een badkamer (met douche en lavabo). Er is een apart toilet op de nachthal.
Er is eveneens een kelder en een zolder aanwezig.
De woning biedt parkeergelegenheid voor 6 à 8 wagens + een carport en ruim tuinhuis.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 10 m² |
Gelijkvloers
| Berging | 8.9 m² | |
| Carport | voor 2 auto's | |
| Cv ruimte | 5 m² | |
| Garage | 20 m² | met automatische poort |
| Inkomhal | 8.7 m² | |
| Keuken 1 | 13.3 m² | |
| Living | 25.5 m² | zithoek met eetplaats |
| Wc1 | met lavabo |
| Veranda | 11.2 m² | |
| Wasruimte | 6 m² | met lavabo |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 5.58 m² | met douche en lavabo |
| Slaapkamer 1 | 41.15 m² | plaats voor het zetten van een dressing |
| Slaapkamer 2 | 31.5 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13 m² | |
| Slaapkamer 4 | 9 m² | |
| Wc2 | met lavabo | |
| Zolder1 | 10 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC: 2303526-RES-1 |
| EPC waarde | 258 kWh/m² |
258
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 320.000,00 |
| Ki | € 493,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 8 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 961 m² |
| Woonoppervlakte | 294,80 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 159 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 135,80 m² |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 13AFD/NIEUWENHOV |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 134 E |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | in aanvraag |
Buurtinformatie
Nabij openbaar vervoer (De Lijn) stad Geraardsbergen op 10km stad Ninove op 8,2km
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.