Groep BG
Marktplein 16 , 1570 Galmaarden
T. +32 54 58 72 61 F. +32 54 58 09 78
E. info@groepbg.be W. https://groep-bg.be/nl
Ruime villa op 46a 67ca
Eengezinswoning voor € 330.000
Ref: spir1628
4 slaapkamers
1 badkamer
143,58m2 woonopp.
4667m2 grondopp.
EPC: 899 kWh/m2
Bouwjaar: 1961
Omschrijving
Deze te renoveren villa bevindt zich op een mooi, breed perceel.
De lichtrijke woning is gelegen op een strategische locatie met een vlotte verbinding naar de E40.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een ruime living, een keuken met eethoek, een apart toilet en een bureau. De bureauruimte is beschikbaar vanaf de inkomhal (ideaal voor het ontvangen van klanten) en kan eventueel dienst doen als 4de slaapkamer.
Op het verdiep bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een nachthal en een badkamer.
Droge kelder aanwezig.
De woning beschikt over voldoende parkeerplaats op de ruime oprit. Er is een garage aanwezig met staanplaats voor één wagen. De garage is voorzien van een automatische poort.
Verwarming op stookolie. Aansluiting op aardgas mogelijk.
Totale grondoppervlakte: 46a67ca
De lichtrijke woning is gelegen op een strategische locatie met een vlotte verbinding naar de E40.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een ruime living, een keuken met eethoek, een apart toilet en een bureau. De bureauruimte is beschikbaar vanaf de inkomhal (ideaal voor het ontvangen van klanten) en kan eventueel dienst doen als 4de slaapkamer.
Op het verdiep bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een nachthal en een badkamer.
Droge kelder aanwezig.
De woning beschikt over voldoende parkeerplaats op de ruime oprit. Er is een garage aanwezig met staanplaats voor één wagen. De garage is voorzien van een automatische poort.
Verwarming op stookolie. Aansluiting op aardgas mogelijk.
Totale grondoppervlakte: 46a67ca
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 10,70 m² |
Gelijkvloers
| Bureau | 8,80 m² | |
| Garage | 27,28 m² | elektrische poort |
| Inkomhal | 11,59 m² | |
| Keuken 1 | 20,82 m² | met eetplaats |
| Living | 32,40 m² | |
| Tuinhuis | 15 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9 m² | bad en lavabo |
| Nachthal | 13,67 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14,47 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16,69 m² | |
| Slaapkamer 3 | 16,14 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 55 m² | toegankelijk via een uitschuifbare trap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
+ landschappelijk waardevol agrarisch gebied + natuurgebied (achteraan)
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC: 2781326-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 899 kWh/m² |
899
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Centrale verwarming |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Rolluiken | ja |
| Ramentekst | Gedeeltelijk dubbele beglazing in PVC en gedeeltelijk enkele beglazing in hout |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 3000 |
Financiële info
| Prijs | € 330.000,00 |
| Ki | € 1.040,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | grote tuin met zicht op de groene omgeving |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 4667 m² |
| Woonoppervlakte | 143,58 m² |
| Perceelbreedte | 21,50 m |
| Perceeldiepte | 230 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 41048 NINOVE 1AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS - LANDGEBOUW - WEILAND |
| Perceelnummer | 0255H - 0255D - 0255K |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | in aanvraag |
| Renovatieplicht | Ja |
Buurtinformatie
De woning is gelegen op minder den 1 km van het centrum en het station van Okegem. Op 3,6 km van het centrum van Ninove. Vlotte verbinding naar Brussel, Halle en Aalst.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.